リフォーム
きっかけは機能的な理由でのリフォームである時がほとんどですが、その時は永年お住まいになった建物の魅力を引き出すチャンスです。
リフォームは、新築にはない時間を積み重ねてきた味わいがあります。
また、中古物件をお探しだったり、購入される方、ぜひその前にご相談いただければ、あなたの目指す生活にその建物はふさわしいのかをハード、ソフトの面から一緒に考えアドバイスすることができます。将来のライフスタイルを一緒に思い描いて、理想を形にし、愛着が生まれるお住まいを作っていきましょう。
部分リフォーム
家の中の一部分をリフォームしたい時、せねばならない時もお気軽にご相談ください。
古くなったキッチンを新しくしたい、書斎コーナーが欲しい、庭につながるデッキが欲しい、和室を潰してリビングを拡げたいetc、一部分作り変えるだけであなたの生活の充実度は格段に増すかもしれません。
店舗
比較的小規模なカフェ、雑貨店、スクールなどTKは手掛けてきました。
クライアントであるオーナーさんと忌憚ない意見を交わしながら二人三脚で作り上げてきました。あなたの夢の店舗を一緒に作っていきましょう。
新築
新築をするということは住まい手さんのライフスタイルや趣向を反映させると同時に、そこの街や自然の一員になり、歴史を作っていくことだと考えます。
いつまでも愛され続け、街に美観や元気を与える建物は住まい手さんの情熱とそれを汲み取った設計者や工事に携わる職人さんによってできます。新しい街の1ページを作るお手伝いをさせてください。
流れについて
お客様インタビュー
1. 工事内容(ご要望)
2. スケジュール確認
3. 予算(予算、融資の有無)
4. 他、確認事項
現地調査
1. 現地調査(土地、建物の構造、設備など)
2. 周辺状況(法規、設備、地盤)→役所調査
3. 建築診断(耐震計画、老朽化)
※状況によっては、構造専門家の検討や、各専門職種による現地調査を行います。
基本設計
1. 叩き台プレゼン
・可能性を示す
・お客様の潜在要望を引き出す
・ライフスタイルをイメージしてもらう
2. プランの方向性をきめる
3.設計内契約（当社との仮契約を結ばせていただきます）
4.詳細設計
・仕上げ、設備仕様設計(ショールーム廻りなど)
・造作家具などの使い勝手決定
・ポイントとなるデザインの検討
実施設計
見積もりのためと、工事を行うための設計図書の作成
見積もり
工務店による見積もり
※数社の工務店より相見積をとることが可能です。
見積もり調整
予算がオーバーした場合は仕様変更や意匠変更などをして減額調整します
契約
当社とは設計契約を行い、工務店とは工事請負契約を行います
工事準備
近隣あいさつ
着工工事
設計監理
・設計通りに工事がなされているか、設計者が責任をもって現場をチェックします。(設計監理と言います。)
・リフォーム工事は工事中に予期せぬことが判明することがありますが、そのときは、すぐに設計者とお客様が一緒になって設計変更や工事金額の調整を行っていきます。
竣工
・工事が終わりましたら、設計者と一緒に「竣工検査」といいまして計画通り建物ができているかの確認をします。(この時、不具合がありましたら、工務店に指示して速やかに直してもらいます。)
・また設備機器などの取扱説明を受けます。
・そして、工務店から建物の引渡しを受けまして、晴れてご入居となります。
メンテナンス
もしお住まいになられて不具合があれば、当社と工務店で対応させていただきます。
末長いお付合いを宜しくお願い致します。